Dépose totale ou rénovation pour le changement de ses fenêtres ?

Dans le cadre de la rénovation de votre logement, il est important de s’interroger sur la nécessité de remplacer les fenêtres existantes. Que ce soit pour des questions d’isolation ou simplement par souci esthétique, il faut d’abord comprendre les différentes solutions qui s’offrent à vous. Entre la dépose totale et la pose en rénovation, quelle technique choisir ? 

Pour vous aider à prendre une décision en connaissance de cause, voici un comparatif complet de ces deux méthodes !

Comprendre les deux techniques

Qu’est-ce que la pose en rénovation ?

La pose en rénovation consiste à installer la nouvelle menuiserie directement sur les anciens cadres conservés, sans procéder à leur dépose. Il s’agit donc d’une dépose dite partielle, qui permet de conserver le dormant de l’ancienne menuiserie, si ce dernier est en bon état et ne nécessite donc pas de remplacement.

Une fois la pose terminée, il est conseillé d'ajouter un habillage extérieur (en PVC ou en aluminium) directement sur l'ancien dormant. Cette finition additionnelle assure à la fois un rôle esthétique et protecteur.

Compatible avec tous les types de fenêtres (fixes, battantes, oscillo-battantes, etc.), la pose en rénovation est une méthode rapide et moins coûteuse. En effet, contrairement à la dépose totale, elle s’effectue sans les étapes de démontage et de travaux de maçonnerie ou de reconstruction des cadres.

Qu’est-ce que la dépose totale ?

Comme son nom l’indique, la dépose totale implique de remplacer l’ancienne menuiserie dans sa totalité, c’est-à-dire en incluant également le dormant et les battants. Cette solution est la plus appropriée si les cadres existants sont endommagés, déformés ou ne respectent plus les normes d'isolation thermique et phonique actuelles.

Elle est également recommandée lorsque l'appui de fenêtre est détérioré par la moisissure ou les insectes xylophages. Dans ce cas, il est impossible de fixer la nouvelle menuiserie correctement, au risque qu'elle chute ou se désaxe.

La pose d’une nouvelle fenêtre peut se faire de deux manières : 

• Pose en feuillure : très répandue en France, cette technique consiste à encastrer la fenêtre dans l'épaisseur du mur. Elle est notamment appréciée pour son esthétique et ses performances en isolation thermique et acoustique. La feuillure peut être réalisée dans différents matériaux (pierre, brique, béton ou bois).
• Pose en tunnel : cette méthode implique de retirer entièrement l'ancienne fenêtre (y compris son dormant) pour insérer la nouvelle directement dans l'épaisseur du mur. L'étanchéité est assurée par un calfeutrage et une isolation soignés du joint.

De par sa complexité, la dépose totale nécessite plus de temps qu’une pose en rénovation. De plus, elle s’avère généralement plus coûteuse : elle implique non seulement la reconstruction des cadres mais peut aussi demander des travaux supplémentaires.

Avantages et inconvénients entre les deux types

Quels critères entre pose en rénovation et dépose totale ?

L’état du dormant existant

Avant toute chose, il est impératif de se pencher sur l’état du dormant de vos fenêtres, car c’est lui qui déterminera la méthode la plus adaptée à votre situation. 

Le dormant, qu’est-ce que c’est ?

Le cadre dormant, ou simplement dormant, est l'élément fixe d’une fenêtre. Directement ancré dans la maçonnerie, il sert de support à la partie mobile, appelée l'ouvrant. C'est une structure rigide essentielle qui assure stabilité, étanchéité et maintien de l'ensemble de la fenêtre.

Le dormant est donc un composant indissociable de la fenêtre. Il se décline en différentes formes, tailles et matériaux pour s'adapter parfaitement aux exigences de chaque projet, en construction neuve comme en rénovation.

Avant de choisir une méthode de pose, il faut donc évaluer son matériau (bois, PVC, alu), son niveau d’usure et son étanchéité. Si le dormant est sain, stable et étanche, la pose en rénovation peut suffire. À noter qu’il est possible de n’enlever que la partie basse de l’ancien cadre, si celui-ci est endommagé. En revanche, si les menuiseries existantes sont en mauvais état, seule la dépose totale est envisageable !

Les performances d’isolation et la surface vitrée souhaitée

En choisissant de changer vos fenêtres, vous répondez aussi à un besoin de confort… et c’est bien normal ! De fait, vous pouvez vous intéresser au niveau d’isolation thermique (réduction des pertes de chaleur), d’isolation phonique (réduction des bruits extérieurs), mais aussi au degré de luminosité naturelle.

Avec l’ajout d’un cadre sur l’existant, la pose en rénovation réduit légèrement la surface vitrée. Conséquences : une réduction de la lumière naturelle dans la pièce.

À l’inverse, la dépose totale maximise la surface vitrée. C’est aussi la promesse de meilleures performances thermiques et phoniques, grâce à une installation de la fenêtre directement dans la maçonnerie.

La durée du chantier et les contraintes de travaux

Dans le cadre d’une rénovation, le niveau de travaux et le temps à y dédier peuvent peser dans la balance. 

• La pose en rénovation : 
  • Peu de poussière
  • Pas de modification directe du bâti
  • Intervention généralement terminée dans la journée
  • Plus abordable pour un particulier non expérimenté
    
    
• La dépose totale :
  • Démontage complet de l’ancienne menuiserie, impliquant poussière et encombrement
  • Travaux de maçonnerie possibles
  • Reprises de peinture ou de plâtrerie à prévoir
  • Durée des travaux plus longue

Mise en œuvre et étapes : à quoi s’attendre ?

En fonction de la technique qui vous intéresse, les étapes d’installation varient et demandent un certain niveau d’expertise. Voici donc à quoi s’attendre.

Les étapes d’une pose en rénovation

1. Inspection du bâti et mesures

Pour une pose en rénovation, la première étape est de s’assurer que l’ancien bâti peut bel et bien recevoir une nouvelle fenêtre. Il faut donc passer par une inspection complète, afin d’évaluer son état général. De la même manière, des mesures sont nécessaires pour vérifier que les dimensions des nouvelles fenêtres correspondent à celles de l’ancien dormant.

2. Préparation du bâti et de la fenêtre

L’ensemble des éléments de quincaillerie de l’ancienne fenêtre doivent être retirés, avant de passer au nettoyage du dormant. Avant de procéder à la pose de la nouvelle fenêtre sur le dormant, il faut vérifier l’équerrage. Enfin, il suffit de dégonder l'ouvrant de la nouvelle fenêtre de son dormant. 

3. Fixation et étanchéité

Fixer le nouveau dormant à l'ancien cadre, en pensant bien à l'étanchéité. Gonder le nouvel ouvrant au nouveau cadre posé.

Attention : cette étape est la plus technique ! Nous vous recommandons de vous appuyer sur un professionnel pour réaliser la fixation ou vous assister.

4. Finitions

Une fois votre nouvelle fenêtre installée, la dernière étape consiste à faire les habillages extérieurs … et voilà !

Les étapes d’une dépose totale

1. Retrait de l’ancienne fenêtre

La première étape d’une dépose totale consiste à retirer le cadre et le vitrage, pour repartir de zéro. 

2. Préparation de l’ouverture

Après le retrait de l'ancienne fenêtre, l'ouverture est préparée pour accueillir la nouvelle menuiserie. Cette étape de préparation est cruciale. Elle implique notamment la vérification et l’ajustement des surfaces d'appui, pose d'un nouveau linteau si nécessaire, ou encore l'ajout d'une isolation thermique et acoustique.

3. Installation

Une fois en place, la nouvelle fenêtre est solidement fixée au bâti à l'aide de chevilles et de vis. C’est un moment clé : les ouvrants doivent pouvoir s'ouvrir et se fermer sans friction contre le dormant. On utilise généralement des cales pour garantir un calage et un alignement parfait de la fenêtre.

4. Finitions

La dernière étape, mais pas des moindres ! Les finitions impliquent plusieurs détails, notamment les joints d'étanchéité et la reprise du placo par exemple, ainsi que les accessoires de fermeture et de sécurité. Enfin, des tests sont réalisés pour garantir une étanchéité parfaite à l'air et à l'eau, ainsi qu'un fonctionnement optimal de la fenêtre.

Foire aux questions

• Une pose en rénovation fait-elle perdre en lumière ?

Oui, légèrement. Puisque le nouveau cadre se fixe sur l’ancien dormant, cette technique ajoute une épaisseur visible. Or, la perte reste faible dans la majorité des cas.

• La dépose totale améliore-t-elle vraiment l’isolation ?

C’est la méthode la plus efficace pour optimiser votre isolation thermique et acoustique ! En repartant sur un cadre entièrement neuf, la fenêtre bénéficie de performances maximales, sans possibilité de pont thermique. 

• Quand faut-il absolument faire une dépose totale ?

La dépose totale s’impose lorsque l’ancien dormant est déformé, pourri, fissuré ou instable, ou lorsque la menuiserie présente un défaut d’étanchéité impossible à corriger. Elle s’applique aussi si l’on souhaite gagner un maximum de clair de jour, car elle permet de repartir sur une base saine avec un cadre neuf.

• Peut-on faire une pose en rénovation si le dormant est en PVC ou alu très usé ?

La réponse courte : non. Plus précisément, une pose en rénovation s’appuie sur un dormant solide, sain et stable. Si le cadre en PVC ou en aluminium est tordu, affaibli, oxydé ou même simplement mal fixé, la nouvelle fenêtre pourrait perdre en performance ou en longévité. Ainsi, la dépose totale reste la seule option fiable.

• Quelle est la différence de coût approximative entre les deux techniques ?

La pose en rénovation est généralement la solution la plus économique. Pour une fenêtre standard, le budget tourne autour de 250 €, tandis qu’une dépose totale sera plus chère car il faut prendre en compte les éventuels surcoûts (enduits, reprises de maçonnerie, etc.).

Ce qu’il faut retenir :

Entre pose en rénovation et dépose totale, le choix est vôtre. Un seul impératif : s’appuyer sur un diagnostic complet de votre bâti.

À retenir : tout dépend de l’état du dormant, des performances d’isolation recherchées et du niveau de travaux que vous êtes prêt à engager. Si la pose en rénovation séduit par sa simplicité, sa rapidité et son coût, la dépose totale offre de meilleures performances, un gain de luminosité, mais au prix d’un chantier plus lourd.

Pour plus d’informations, demandez un diagnostic professionnel auprès de nos conseillers. Pour mener à bien vos projets de rénovation, Brico Fenêtre vous promet un accompagnement sur mesure !